В июле 2022 года Совет министров принял постановление №454, которым были внесены изменения в Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений. Работники ЖКХ получили возможность проникать в квартиру без присутствия жильцов.

Новыми правилами было определено, что при необходимости проведения ремонтных работ в случае отсутствия жильцов для вскрытия помещения достаточно присутствие представителей местного исполнительного и распорядительного органа с обязательным предварительным уведомлением территориальных органов внутренних дел.

3 октября 2022 года министерство ЖКХ утвердило Положение, которое определяет порядок действий работников ЖКХ после получения в него доступа к жилищу при отсутствии в нем жильцов.

После того как работники ЖКХ попадают в квартиру и успешно справляются с возникшим коммунальным ЧП, они должны сделать следующее:

• опечатать отдельные помещения и предметы имущества, не задействованные при устранении аварийной ситуации;

• осмотреть неопечатнную часть жилого помещения и составить акт осмотра;

• установить новые запирающие устройства или заменить существующие;

• опечатать жилое помещение.

Дополнительно фиксировать состояние жилья и его входной двери можно с помощью фото- и видеосъемки (материалы будут храниться в организации ЖКХ в течение трех лет).

Также коммунальщики должны оставить в двери и почтовом ящике уведомление о получении доступа в квартиру с указанием даты, времени и основания для такого решения, места нахождения ключей.

Полный комплект ключей от установленного после получения доступа в жилое помещение нового запирающего устройства выдается владельцу после предъявления им документов, подтверждающих его право пользования данным жилым помещением.

Кроме сотрудников ЖКХ, к подобным мерам могут прибегать товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющих обслуживание домов самостоятельно, а также уполномоченные лица по управлению общим имуществом.