Собрав максимально возможное количество предложений (1329 шт.) на вторичном рынке квартир Гомеля на начало апреля 2017 poiskdoma.by провел краткий анализ цен в разрезе типов квартир и районов их размещения.
Среднее предложение цены за 1 м.кв. общей площади на вторичном рынке квартир Гомеля составляет 1299 руб. или почти 700 у.е. Примечательно, что цена 1 кв. м. однокомнатных квартир и двухкомнатных практически идентична средней по городу — 700 у.е. Цена 1 кв. м. трехкомнатных квартир ниже примерно на 40 у.е. или на 5,7%. Цена 1 кв. м. четырехкомнатных квартир на удивление оказалась выше средних цен на другие типы квартир — 757 у.е. Это связано с тем, что предложений многокомнатных квартир в Гомеле не так много (всего 73 предложения) и на среднюю цену квадратного метра оказывает сильное влияние несколько предложений элитных квартир по очень высоким ценам.
Самым дорогим районом города, как и ожидалось, оказался Центральный район. За 1 метр общей площади в среднем здесь просят немногим больше 800 у.е. Самые низкие цены в Новобелицком районе — без малого 600 у.е. Разница с Центральным районом составляет 25,6%.
Наименьшее предложение квартир также в Новобелицком районе — всего 128 квартир. В остальных районах Гомеля продается примерно одинаковое количество — около 400 квартир.
Продавцы квартир в основном предпочитают самостоятельно искать покупателей. К услугам агентств по недвижимости обратились лишь 27% собственников.
Таким образом, средняя цена за 1 м.кв. в Гомеле на самом деле существенно выше чем мы привыкли полагать: вместо цифры 600 у.е. мы получили почти 700 у.е. Относительно цен на новостройки это просто огромная цифра, однако не стоит забывать, что большинство квартир на вторичном рынке продается с ремонтом, в том числе и хорошего качества. В новостройке же покупатель получает только черновую отделку.
